あらためて確認するまでもないのですが、不動産は土地と建物（一戸建てやマンションなど）です。そして、不動産は所有しなくても借りることで利用することができます。所有すると固定資産税や維持費が必要になります。一方、借りる方は、嫌になったら解約して違う不動産を利用することができます。この点は所有と大きく違う点です。 口約束でも貸し借りは成立するのですが、普通は賃貸借契約を交わします。書面にした方が後でもめたときに証拠としての力になります。賃貸借契約は期限のあるものと期限のないものがあります。定期借地契約や定期借家契約です。以前は、賃貸人（大家さん）に正当事由がなければ賃借人に出て行ってもらえなかったのですが、定期と表記する契約では文字通り決まった期間だけの賃貸借契約を締結することができるのです。したがって、賃借人は機嫌までに出て行かなければなりません。なお、賃貸人の承諾を得れば更新することもできます。